Как отстаивать свое право на парковочное место во дворе нового дома, если соседи уже «поделили» парк

Главное по теме: "Как отстаивать свое право на парковочное место во дворе нового дома, если соседи уже «поделили» парк" с точки зрения профессионалов. Предлагаем статью с комментариями и выводами.

Стоянки во дворах закрытые цепочкой

Автор Сообщение

Ответить на понятном им языке.

Следует посетить магазин «автозапчасти» и приобрести «металлический колпачок с ключом для отвинчивания золотника»:

Далее, в удобное вам время необходимо применить упомянутый колпачок-ключ по прямому назначению на авто хама, спустив ему одно или несколько колёс.
Накачать недорогим компрессором все четыре колеса авто, «вставшего на обода», то ещё «увлекательное» занятие (лично проверял). Одно-два спускать следует со стороны посадки водителя: если владелец не заметит и поедет на спущенных, бескамерная резина отойдёт от диска и привести к рабочему состоянию такое колесо можно будет, пожалуй, лишь в шиномонтаже; впрочем, ПДД предписывают проводить осмотр авто перед началом движения и вина тут будет лежать исключительно на том, кто игнорирует данное правило.

Данный способ выгодно отличается от всех иных вариантов практической безнаказанностью деяния: физических повреждений авто не получает, что исключает классифицирующие признаки соответствующей статьи уголовного кодекса; умысла на административное правонарушение «мелкое хулиганство» также не прослеживается; в гражданском же судопроизводстве доказать взаимосвязь материально-временных потерь от отсутствия воздуха в колёсах, обойдя при этом собственное «злоупотребление правом», практически неосуществимая задача даже для истинного сутяжника.

Собственные наблюдения позволяют утверждать что способ относительно эффективен. Почему лишь относительно?
Потому как место одного, воспринявшего такое внушение взаимного уважения, быстро занимает другой, не ведающий что на своё проявление неуважения он получит адекватный ответ. Системное решение проблемы лежит всё же в области перекрытия возможности осуществления подобного хамства: в случае с газоном, например, это заборчик и зелёные насаждения.

П. С. Проделывал подобное «внушение вежливости» средь бела дня да при наличии очевидцев и никто потом меня не искал и с вопросами не приходил. Для тех же, кому внятного ответа о взаимной вежливости покажется мало, в кармане держу перцовый баллон.

Машино-место можно будет оформить в собственность

С 1 января 2017 года появится возможность оформлять в собственность машино-места, расположенные в подземных и многоэтажных паркингах.

Такие изменения связаны с принятием поправок в Гражданский кодекс РФ, в новой редакции которого прописан новый правовой статус машино-мест. Поправки вносятся ФЗ-315 от 03.07.2016 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Впервые законодателями дается определение машино-места: «Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».

Теперь машино-места на подземных и многоэтажных парковках получат официальный статус недвижимости. Таким образом, граждане получат возможность оформлять машино-места в личную собственность и беспрепятственно распоряжаться ими: оставлять в наследство, продавать, менять и дарить, переоформлять на других лиц.

В настоящее время такой возможности нет. Сейчас все места на парковках приобретаются только в формате общедолевой собственности. Данный формат не подразумевает возможности оформить на парковочное место кадастровый паспорт, а в случае продажи машино-места необходимо в письменной форме уведомлять остальных собственников общедомового имущества.

После вступления изменений в силу владельцы уже существующих машино-мест получат возможность переоформить их из общедомовой собственности в личную. В настоящее время разрабатывается механизм этого процесса. Не исключено, что будет введена процедура электронного переоформления.

Законодатели рассчитывают, что возможность официального внесения машино-места в реестр объектов недвижимости позволит решить проблему с теневым рынком купли-продажи парковочных мест, процветающим в последние годы

Необходимо отметить, что нововведение не отразится на правовом статусе мест для парковки во дворе многоквартирного дома, проезжей части и обочине. Статуса объекта недвижимости такие парковочные места не получат.

Без собрание жильцов, соответствующего протокола собрания, подписей, разрешения городской администрации и других сопутствующих документов все столбики с цепями, блокираторы, полусферы и прочие ограждения, которыми предприимчивые жители резервируют себе парковочные места — незаконны.

Во дворе проблема припарковаться, при этом сосед отгородил себе место под авто. Ваши действия?

Парковка у дома — как вести себя с наглыми соседями?

Многим знакома ситуация, когда у дома соседи «забивают» себе место, причем иногда огораживая его, ставя различные приспособления. Как с этим боритесь Вы и как с этим можно бороться по закону?

Есть такая организация — жилищная инспекция. Потом Администрация района. Затем прокуратура — районная и городская. В заключении ваш депутат. После этого идём по кругу и, как говорится, кто кого достанет. Незаконные методы более разнообразны, например корм для птиц на крышу авто для начала.

Огораживать ни кто не имеет право, вызывайте ГАИ. Но парковаться возле дома надо аккуратно. У «старожил» действительно есть свои места. У нас во-дворе ни кто не огораживается, но у «залётных» часто не накаченные колёса образуются к утру. А ещё лучше как-то переговорить с людьми, каждый знает где его место (я о ночной стоянке, ибо днём полная демократия). Двор не резиновый и действительно » старожилы» уже всё поделили, по-моему это логично и даже почти нормально.

Как заставить соседей не парковать машину у подъезда законно

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. За тем, если не помогает — покупаешь монтажную пену, и и запениваешь ему выхлопную трубу. Можно ли законным способом соорудить во дворе автостоянку? Одним она необходима, а другие выступают за сооружение детских площадок и газонов. Но все это можно объединить, если нам сами по-хозяйски распланировать дворы. После чего комиссия по безопасности движения согласовала с ТС установку соответствующих знаков — о запрете парковки во дворе дома для тех, кто в нем не проживает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Парковка у подъезда

Авангардное творение инженера Владимира Шухова, которое по оригинальности и стилю вполне может соревноваться с Эйфелевой […]. О катастрофической ситуации с парковкой в московских дворах сегодня не говорит только ленивый. Машины стоят в несколько рядов, почти что друг на друге. Вдобавок то тут, то там во дворах стали протягиваться цепочки, вырастать железные столбики, конусы и другие оградительные приспособления. Пользоваться ими по очереди с соседями москвичи не расположены.

Именно тогда экс-руководитель столицы Юрий Лужков дал поручение В ходе совещания, проходившего у первого заместителя Мэра столицы в Правительстве Москвы Петра Бирюкова 11 декабря г. Протокол No. Однако война за эти места не прекратилась…из холодной она превратилась в горячую. Все понимают, что запарковать машину в Москве порой очень трудно. Места для парковки в московских дворах, и правда, непростительно мало. Но винить в этом можно разве что прогресс и столичную перенаселенность.

Количество машин выросло в разы, а дворы остались такими же крошечными. Городские власти подумали и решили: раз каждому свое место под солнцем выделить не получается, нужно сделать дворовые парковки общими и пользоваться ими по очереди. Чтобы места не пустовали… Однако избалованные частной собственностью москвичи взбунтовались против такого социалистического подхода.

Они размечены краской на асфальте. Я попробовала поставить машину на этой стоянке: по закону-то места общие. Приходилось владельцев этих авто искать по всему дому. В следующий раз пообещали расцарапать машину. Как бороться с таким беспределом законными методами и не пострадать от соседей? По идее, бороться с парковочным беспределом должны специальные окружные и районные Комиссии по предотвращению незаконной парковочной деятельности.

После этого передают их на хранение все в те же ГУИСы. В противном случае установка столбика, конуса или провешивание цепочки считается самозахватом территории, поскольку земля принадлежит городу на основании Земельного кодекса.

Если охотников забрать столбы-конусы не находится, их сдают на металлолом. Они как стояли, так и стоят. Не успели возвести дом, как десятки автомобилистов с колышками бегут к ближайшим участкам дороги, чтобы занять парковочное место. Кто-то въехал в дом позже, кто-то купил машину не сразу, кто-то просто бегать быстро не умеет. И как тогда быть? По ночам выкапывать соседские оградки и вкапывать свои? Днем придомовые парковочные места бывают свободны и вполне могли бы использоваться приезжающими к кому-то гостями.

Но неогороженных мест рядом с домами мало. Каждый заметивший в своем дворе нежданного гостя в виде столбика с цепочкой, конуса или заборчика, отгораживающего парковочное место, имеет полное право обратиться в суд. А потом добиться решения о ликвидации атрибутов самозахвата. Горожане, правда, не спешат воспользоваться своим правом. Спилят за несколько дней.

В соответствии со статьёй 2 Закона No. Москвы от Однако ГУИСы и тут бездействуют. Столичным соседям остается надеяться только на себя. PS : Дорогие соседи, нам очень важно рассмотреть проблему в развитии. Хотелось бы знать, как развивается ситуация с парковкой в вашем дворе? Меняется ли что-то к лучшему? Удалось ли вам отстоять парковочные места или все стало только хуже? Не стесняйтесь! Добрый день! Спасибо за статью, так как буквально вчера была такая ситуация. Профсоюзной размечены парковочные места, но их мало.

На некоторых стоят заградительные заборчики. Сказала ему, что давно уже отменили в Москве парковочные места во дворах личные , на что он сказал что это наш дом собирал деньги я кстати прописана в этом доме на эту парковку и он лично свои деньги туда вкладывал.

А вообще я считаю что это совершенно неприемлемо. Почему я, приехав на своей машине в свой дом, должна ставить ее в соседнем дворе? С какой стати? Пусть покупает себе гараж и ставит там машину. Когда они деньги собирали у меня машины не было, а теперь мне что, пешком ходить?

Также собираются некоторые жильцы ставить по адресу мосфильмовская, Буквально сейчас наблюдали, как они с дворником обсуждали установку. Лобачевского д. Вот такие соседи… Что же, колоть им шины в ответ? Профсоюзная д к2 Напротив дома оборудована парковка. Не огорожена. Паркуюсь обычно туда где есть свободное место будь то парковка или проезжая часть. Когда ставлю машину на территории парковки, оставляют записки что карманы для парковки оборудованы за деньги жильцов и ставить сюда запрещено.

Вопрос Есть ли законные основания таких заявлений. И на основании каких актов законов префектура или кто там ведает дворовыми территориями собирают деньги на организацию паковочных мест? Самовольный захват 22 парковочных мест. Столбики, цепи, замки. МО, Люберцы, Воинов-интернационалистов, Добрый день. Прочитал статью. Все конечно хорошо написано… На практике столкнулся с данной проблемой.

Столбики убирают, конечно. Но вот дальше… ничего не меняется. Статью конечно прочитал, во многом она спорная, так как есть взгляд и с другой стороны. Трудно назвать его захватчиком и т. И вот во дворе появляются люди, купившие квартиру в соседнем доме и приехавшие из Мухосранска, где как известно законы не писаны и всё захлебнулось в грязи, и им плевать на традиции двора, они не собираются разгребать снежные завалы под машиноместа, им некогда донести мусор до помойки, они оставляют его прямо у подъезда, и ставят машины там где места поудобнее и почище.

Вот они и есть захватчики. И именно против таких действительно стоит ставить барьеры и пр. Очень хорошо расписана проблема самозахвата. Но вот у меня такая ситуация. Мне не повезло, я живу в доме около конечной станции метро Выхино сторона Вешняки. То есть все Подмосковье, которое едет на работу в Москву паркуется в наших дворах и на улице Вешняковская около метро. Они поставили посты, ограничивающих подъезд к метро, но все равно за деньги все въезжают, и ДО поста машины ставят в 3 ряда могу прислать фото, если нужно.

В результате, припарковаться во дворе в рабочее время суток вообще не реально, потому что все заставлено не местными машинами, часто негде припарковаться и после Жители домов страдают, власти предлагают тупые методы борьбы с этим например, установка ворот под замок в арке, в результате чего даже местные жители, скорая и прочие машины не могут въехать во двор , а лично мне очень хочется проколоть шины паре машин, чтобы не повадно было.

Вот как скажете с этим бороться? Здравствуйте, Екатерина. Совсем недавно 19 мая в ваш район заезжал Собянин. Перехватывающая парковка у метро должна быть не меньше чем на две тысячи машин. Сделать эту парковку обещают в ближайшие 2 года. Рублевское шоссе, между домами 24к1,22к1с1 и 22к1. Сносят половину детской площадки, строят многоэтажный паркинг, народ уже митинговал, копы приезжали, короче фарш.

Волгоградский проспект, дом , к. Самозахват площади под парковку на около дома по ул. Молодежная,4, г. Одинцово в саду под окном под столбики, цепочку и замок, который царапает другие паркующиеся машины.

Так же самозахват других мест на газонах с выкладкой земли плитами. Вообще в этом районе дома через одного закрывают свои дворы воротами. И я пару адресов подкину.

Нагорная, между домами 37с2, 39к2.

Пикабушники, помогите советом. Уже второй раз мне подкладывают бумажку под задний дворник. Первый раз следующего содержания: «Уважаемая, не ставьте сюда машину, я это покрытие делал за свои деньги». Действительно, часть зеленой зоны человек просто закатал в асфальт. Место для парковки 2х машин, у него одна и теперь он ставит ее по диагонали чтобы никто не занял второе место.

Как я отучил соседей парковаться на газоне

Пару месяцев назад в Люблине пропали желто-зеленые заборчики, стоявшие по всему району. Cпилили буквально за ночь. Как же мне надоело прыгать через ограды, перебираясь с одного зеленого пятачка на другой, по которым так любит носиться моя собаченция. И вообще эти кривые аляповатые железяки портили город, я считаю. Увы, радость длилась не долго. Соседи-водители быстро смекнули, что освободившиеся от барьеров газончики — отличное место для стоянки автомобилей. Буквально за одну-две недели травки около моего дома не стало.

Консультация юриста. Если сосед ставит автомобиль прямо под окнами

Вечная борьба между пешеходами и автовладельцами принимает новый устрашающий размах, когда дело касается несанкционированной парковки возле жилого многоэтажного дома. Часто, нежелание понять друг друга заканчивается проколотыми шинами, обоюдными оскорблениями и даже серьезным рукоприкладством. А ведь существуют специальные правила, соблюдение которых поможет спокойно сосуществовать соседям с автомобилями и без них. Несмотря на предписанные нормы поведения, жильцы многоквартирных домов, имеющие в личном пользовании автотранспортное средство, не считают нужным учитывать интересы своих соседей и стремятся поставить машину как можно ближе к дому в не приспособленные для этого места. Возмущение вторых можно понять, ведь дело не только в элементарном неудобстве загорожен проход для пешеходов и колясок , но и в прямой угрозе здоровью жители первых этажей вынуждены дышать вредными выхлопами, дергаться от срабатывающей сигнализации и бесконечно слушать, как кто-то газует среди ночи под их окном. К тому же нелегальная парковка мешает подъезду служб экстренной помощи скорой, пожарной, полиции и коммунальных служб. В нашей стране нет отдельного закона, регулирующего отношения между жильцами с прописанными четкими правилами парковки возле жилых домов.

Ну поставь ты как все люди, кто вдоль дороги, кто сбоку, кто на стоянку платную ставит мужик думаю не бедный , кто гараж снимает. Нет блин, даже если и поставит сначала не у подъезда, то потом все равно переставит. Типовая планировка дворов причиняет много неудобств жильцам современных мегаполисов. Сотрудники скорой помощи не смогли вынести из подъезда женщину с сердечным приступом. Дорогу носилкам с больной преградили припаркованные к самому входу автомобили. Если она находится в государственной собственности, то по закону следует заключить договор аренды, а если принадлежит жильцам — такой договор не потребуется;. На вид — зеленый газон, а на самом деле специальный материал, обладающий превосходной прочностью — геотекстиль. Его популярность обусловлена приятным внешним видом и долгим сроком службы. Подобные действия могут совершать только собственники жилья, расположенного в многоквартирном доме. Граждане, занимающие жилплощадь на условиях социального найма, не вправе претендовать на получение парковочного места.

Как заставить соседей не парковать машину у подъезда законно

Cпилили буквально за ночь. Как же мне надоело прыгать через ограды, перебираясь с одного зеленого пятачка на другой, по которым так любит носиться моя собаченция. И вообще эти кривые аляповатые железяки портили город, я считаю. Увы, радость длилась не долго.

Авангардное творение инженера Владимира Шухова, которое по оригинальности и стилю вполне может соревноваться с Эйфелевой […]. О катастрофической ситуации с парковкой в московских дворах сегодня не говорит только ленивый. Машины стоят в несколько рядов, почти что друг на друге. Вдобавок то тут, то там во дворах стали протягиваться цепочки, вырастать железные столбики, конусы и другие оградительные приспособления. Пользоваться ими по очереди с соседями москвичи не расположены. Именно тогда экс-руководитель столицы Юрий Лужков дал поручение В ходе совещания, проходившего у первого заместителя Мэра столицы в Правительстве Москвы Петра Бирюкова 11 декабря г. Протокол No.

Не поделили парковку во дворе. Куда обращаться?

Сегодня в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ по Брянской области обратились собственники одного из домов Советского района с просьбой разъяснить их права на парковочные места для машин во дворе. На собрании собственников квартир ТСЖ было принято решение, что на одну квартиру во дворе выделяется одно парковочное место на придомовой территории. Но владелец одной из квартир не выполняет договоренности и ставит на придомовой территории три машины, причем эксплуатируется из них только одна. Куда обращаться председателю ТСЖ, чтобы освободить территорию для тех, кто имеет право ставить свое авто на придомовой территории?

За разъяснениями мы обратились к юристам НП «ЖКХ Контроль». Нам ответили:

В отличие от норм 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью между сособственниками, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации регулируют порядок содержания и управления общим имуществом многоквартирного дома, а также вопросы о порядке предоставления общего имущества в пользование и владение третьим лицам. (п. 3 ст. 44 ЖК РФ). Частью 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, — в порядке устанавливаемом судом.

Следовательно, любые решения по определению порядка пользования общим имуществом( в данном случае, парковочными местами) должны приниматься при кворуме и согласии равном 100% собственников. Кроме того, нужно учитывать нормы при размещении автомобилей во дворе. Они определены пунктом 6.39 СНИП 2.07.01-89 «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ», и пунктом 11.25 СП 42.13330.2011 «Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89» расстояние до наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, от стен жилых домов и общественных зданий, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице № 10, согласно которой граница участка гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей 15 — 50 штук — 15 метров, 51 — 100 штук — 25 метров.

В случае нарушения указанных норм собственники вправе обращаться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской области, для выдачи предписания об устранении нарушения.

Войны за парковку в казанских дворах: одни блокируют места, другие — блокираторы

На какие только ухищрения не готовы идти жильцы казанских многоэтажек, чтобы застолбить для своей «ласточки» парковочное место под солнцем как можно ближе к родному подъезду! Как выяснилось, в городе есть дворы, где на квадратики поделен абсолютно весь асфальт. Автовладельцам, которым не досталось место, остается плакать в сторонке? — выясняла «Вечерняя Казань».

С приходом весны соцсети заполонили фотографии из казанских дворов с вылезшими из-под снега самодельными табличками, на которых в красках расписаны просьбы не занимать место, старыми креслами, которые автовладельцы ставят вместо машины на время ее отсутствия во дворе, фабричными блокираторами, которые всего за 1000 — 1500 рублей позволяют закрыть парковочное место на замок и утереть нос «тому хмырю на «Хонде» с третьего этажа».

Если в большинстве казанских дворов автовладельцы «метят» места стихийно и точечно, то во дворе девятиэтажки на проспекте Победы, 32 проблема, что называется, приобрела массовый характер.

— Я не так давно заехал в этот дом и с удивлением обнаружил, что все парковочные места во дворе — с блокираторами, то есть жильцы застолбили их за собой всерьез и надолго. В итоге мне приходится ставить машину в 20 минутах ходьбы от дома. Это разве справедливо? — поделился возмущением с корреспондентом «Вечерней Казани» Максим Аломосов. — Придомовая территория в равной степени принадлежит всем жильцам, а не какой-то касте избранных, и на парковке во дворе должен действовать принцип «кто успел — тот и съел».

Судя по всему, Максим не единственный, кого не устраивает сегодняшняя ситуация с парковкой во дворе: квартир в четырехподъездном доме 126, а парковочных мест — около 30. По словам Аломосова, он пробовал разговаривать со «счастливцами», которые ставят машины на места с блокираторами, и получил ответ, что все места распределили год назад на общем собрании жильцов дома, так что шансов парковать машину у дома у Максима нет.

Такой же ответ корреспондент «ВК» получила от автоледи, которая парковалась во дворе 32-го дома, предварительно сняв замок с блокиратора, — дама адресовала меня в администрацию ТСЖ, которое управляет девятиэтажкой: мол, там подтвердят.

В указанном ТСЖ «Вертикаль» корреспонденту «ВК» действительно подтвердили: раз жильцы дома говорят, что у них было собрание, на котором они мирно поделили парковочные места, значит, так оно и есть. Однако протокол того самого собрания показать не смогли.

Дальше история с парковочными местами и блокираторами и вовсе приобрела детективный характер. Оказалось, что домом №32 на проспекте Победы управляет вовсе на ТСЖ «Вертикаль», а управляющая компания «РАН Сервис», причем аж с 1 ноября 2017 года. И, как сообщили «Вечерней Казани» в УК, никаких документов, подтверждающих, что собственники жилья решили вопрос с парковкой между собой, у них не имеется.

Видео (кликните для воспроизведения).

— Возможно, люди и собирались, когда дом относился к другой управляющей компании или ТСЖ, но до нас эти документы не дошли. Если сейчас среди жильцов есть недовольные сложившейся ситуацией, они могут самостоятельно инициировать собрание по поводу распределения парковочных мест, развесив за 10 дней соответствующие объявления. При этом право голоса будут иметь только собственники квартир, — отметили в УК «РАН Сервис». — Мы, в свою очередь, готовы оказать поддержку с юридической стороны, и если жители пригласят нас на собрание, правильно оформим все протоколы и вынесенные решения.

— Жильцы многоквартирных домов действительно могут организовывать собрания собственников жилья и договариваться о закреплении определенных парковочных мест за конкретными людьми. Но и в этом случае место для парковки не является собственностью гражданина – на следующем собрании его могут лишить такого права, — пояснил корреспонденту «ВК» юрист ФАР в РТ Владлен Копвиллем. — Тем не менее в Казани люди чаще всего занимают парковочное место самовольно: захотел — и установил замок, стол, стул. В общем, люди думают, что раз как-то обозначили, что это их место, то все должны успокоиться и не претендовать на него.

По словам юриста, любая попытка самовольно застолбить конкретное место для парковки автомобиля у дома, без договоренности между собственниками на официальном собрании, — установка столбиков и табличек, натяжка цепочек, нанесение граффити на асфальте с номером авто или фамилией его владельца — незаконна.

— В случае самозахвата земли, принадлежащей собственникам многоквартирного дома, под стоянку личных автомобилей соседи «захватчика» могут обратиться с жалобой в органы местной власти, — советует Копвиллем. — Чиновники, в свою очередь, должны организовать проверку с привлечением правоохранительных органов.

Однако юрист отметил, что обычно казанцы наказывают нахальных соседей без участия третьих лиц:

— К примеру, вешают на блокираторы парковки свои собственные замки, тем самым не давая самопровозглашенным владельцам поставить туда авто. В итоге место не достается никому. Это банальное вредительство. Не советую никому так делать, может оказаться чревато.

Как отстаивать свое право на парковочное место во дворе нового дома, если соседи уже «поделили» парковку?

Споры из-за мест для парковки способны перерасти в продолжительное и неприятное противоборство между хозяевами автомобилей. Однако есть методы спокойно и в рамках закона разрешить все спорные моменты.

Как бороться за свои права?

Согласно законодательству, жители дома не должны мешать соседям ставить автомобиль на парковку в свободном месте во дворе.

Место около дома – общее имущество, его вправе использовать все собственники квартир.

Отобрать право парковки во дворе у собственников не получится, даже при коллективном решении на собрании. Кроме прочего, неправомерно всяческими методами загораживать место под личное парковочное место.

В связи с этим, если вам не позволяют использовать парковку или портят транспортное средство по причине того, что вы поставили авто на «чье-то» место, необходимо собрать доказательства, к примеру фото и свидетельства очевидцев. С этим можно обращаться к участковому, в Госавтоинспекцию или в суд.

Уважаемый посетитель!

Если у Вас возникают вопросы, Вы можете бесплатно задать их юристу по телефонам.

Наш юрист БЕСПЛАТНО Вас проконсультирует.

Правомерно ли закрепить за собой парковочное место для авто во дворе?

Это допустимо, но только когда двор примыкает к вашему дому и местность зарегистрирована в коллективную собственность. Притом если на коллективном собрании владельцев квартир дома приняли решение о перераспределении долей между владельцами всех помещений.

Для оформления двора в общую собственность, необходимо проведение кадастрового учета придомовой местности. Закончив все нужные процедуры, владелец автотранспорта вправе распорядиться придомовой территорией.

Двор, по согласию всех жителей дома, делят на стояночные места. При этом у каждого владельца доли будет основание для того, чтобы просить переставить автомобиль. С учетом взаимного согласия между собственниками место может быть также огорожено, но для этого потребуется согласие от 3/4 всех жильцов. В прочих случаях передел мест на «чужое» и «свое» нельзя считать обоснованным.

Так как придомовая территория может быть маленькой, в особенности у старых домов, может случиться, что одинаковые доли собственников очень малы для стоянки машин. При этом необходимо прийти к общему решению на коллективном собрании с собственниками, в чьем пользовании нет автомобилей.

Не все из них захотят уступать свою долю просто так: стояночное место для автомобиля на придомовой территории более выгодно сдать в аренду.

Как достигнуть договоренности с соседями?

Жители Москвы по адресу Ленинградский проспект, дом № 58 решили разделить места под автомобили, учитывая интересы всех собственников.

«Мы попросту начертили планировку и решили, кто где будет оставлять автомобили. Когда к кому-то приезжают гости, соседи созваниваются и одалживают на придомовой территории место для автомобиля гостя. Новые жильцы, как правило, получают для стоянки тот дворовой участок, который использовал прежний хозяин квартиры.»

Чтобы вопрос парковки не оканчивался спорами и руганью, соседи просто должны проявить немного терпения и уважению друг к другу. Всякий раз стоит предложить компромиссное решение, в особенности если соседи упрямые и не желают изменять свои привычки.

Персональные парковочные места на территории многоквартирного дома.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме (изначально: с момента ввода дома в эксплуатацию). Эксплуатацию дома обеспечивает ТСЖ. На первых этажах дома имеются офисные помещения. Территория дома ограждена забором и охраняется. В дневное время въезд на территорию не ограничивается (для доступности владельцев и клиентов к офисам). В ночное время въезд на территорию дома ограничен и является возможным только для зарегистрированных (внесенных в список охранника) автомобилей жильцов дома (как и стоянка). Я голосовал за организацию закрытой охраняемой территории дома несколько лет назад (как и платил взносы на все необходимые для этого нужды). Также я являюсь плательщиком ежемесячных сборов за охрану территории.

Всё шло своим чередом, пока однажды на территории дома не стали появляться механические ограничители парковки (организация персональных парковочных мест на неасфальтированных участках). Задав вопрос управдому, я получил ссылку на то, что было проведено голосование (я не был о нем уведомлен и участие, соответсвено, не принимал) на этот счет, и места под парковку были розданы. Жильцы, между которыми была поделены места, сдавали деньги на организацию данных парковочных мест (дело в том, что дом имеет несколько довольно больших по площади неасфальтированных участков, на которых и были сделаны паркоместа). Причем деньги, как я понял, были собраны данными жильцами именно на механические ограничители парковки, тк участки не были заасфальтированы, а было подсыпано лишь немного щебени и зацементирован бордюр для более легкого его преодоления). Таким образом, территория дома не была пропорциональна поделена между всеми жильцами, т.е. тем жильцам, которые не имеют своё место, и при занятости всех мест на общей (та, которая не была разделена на персональные места) парковке, приходится оставлять свои автомобили за территорией дома, хотя они также платили за строительство забора и платят за охрану. Подскажите, пожалуйста:

1) Являются ли перечисленные действия ТСЖ (жильцов) правомерными?

2) Может ли быть организована парковка с закреплением персональных мест, если число паркмест меньше числа квартир в доме?

3) Могут ли быть закреплены за одной квартирой несколько паркомест?

4) На каких условиях выделяются персональные паркоместа (кол-во голосов при голосовании: согласие всех или 2/3; дополнительная плата за землю и тд. )?

5) Может ли собственник квартиры приобрести участок территории многоквартирного дома в собственное владение?

Как навсегда застолбить парковочное место во дворе?

С месяц назад возле своего подъезда прочла объявление: «Поможем с обустройством парковки во дворе. Обращаться в диспетчерскую ЖЭСа ». Честно говоря, информация меня порадовала. На мой девятиэтажный четырехподъездный дом 1969 года полагалось всего шесть парковочных мест. Сейчас на них стоят так называемые подснежники. А мне приходится оставлять машину за несколько сотен метров от дома. И если сами коммунальники предлагают такую услугу, как обустройство парковочного места, грех ей не воспользоваться. Звоню в ЖЭС.

— Есть решение города, и мы его активно выполняем, — на том конце провода обрадовались моему звонку. — Вы заключаете с нами договор, оплачиваете 30% по предоплате от стоимости парковочного места (вся цена места — 2 миллиона рублей, — Ред.). Мы же на зеленой зоне оборудуем вам место для парковки с помощью пластиковых решеток. Но вам нужно будет получить письменное согласие более чем половины жильцов вашего подъезда (в моем случае это 28 квартир. — Ред.).

— А если я все оплачу, а кто-то на моем месте будет машину ставить? — заподозрила я, что не все так радужно.

— К сожалению, если на ваше место кто-то поставит машину, мы не сможем ничего сделать.

— Я могу как-то сама отгородить площадку?

— Нам недавно сказали обойти дворы и снять все запирающие устройства. Но жители, как правило, лояльно относятся к тем, кто строит парковку за свои деньги. И не ставят свои машины на чужое место.

Ящик, из-за которого невозможно припарковать автомобиль «чужаку».

Место мое, поставлю ящик?

Не смотря на то, что запирающие устройства ЖЭСы по указке сверху убирают, некоторые автомобилисты их все же устанавливают. Один из таких примеров мы увидели во дворе жилого дома по адресу Волгоградская, 39а. На машино-месте на гостевой стоянке — большой железный ящик, который пристегнут к петле, вбитой в асфальт. Как оказалось, жилец дома заплатил за оборудование парковочного места. И вот так его застолбил.

Владелец этого парковочного места не наматывает круги по району вечерами. Приехал, припарковался и нет проблем.

В одном из ЖЭСов привели и другой пример. Мужчина заплатил за оборудование парковочного места, поставил четыре колышка, натянул цепь и повесил замок. Коммунальники попросили убрать такое ограждение. Однако мужчина пообещал, что будет закрывать место только в том случае, если на него заедет чужая машина. Мол, чтобы поймать покушающегося на его машино-место. Пока вроде не поймал.

КОМПЕТЕНТНО

Закрепить землю за человеком по закону нельзя!

В Минске в любом дворе можно построить площадку для парковки своего автомобиля.

— Если желающих обзавестись машино-местом много, жильцы дома обращаются в ЖЭС, который вместе с районным ЖРЭО посмотрит возможность обустройства такого места, — разъясняет начальник отдела благоустройства Минского городского жилищного хозяйства Маргарита Язинская . — Проводится собрание подъезда или всего дома, где жильцам предлагают принять участие в долевом строительстве парковки. Стоимость места зависит от вида покрытия: это может быть щебень, какие-то пластиковые решетки или асфальт.

— Как закрепляются места за жителями?

— По закону закрепить место за конкретным человеком нельзя, так как это территория совместного домовладения. Как правило, жильцы знают друг друга и все решают мирным путем. Единственное, что может сделать ЖЭС, это написать на асфальте номер машины, которая там будет парковаться, и установить табличку «Просим не ставить здесь свои машины», т.к. данная площадка оборудована за счет жителей.

Возможность закрепления имеется в случае создания ТС по инициативе жителей дома. С этой земли (на которой и будет обустроена парковка, — Ред.) члены товарищества будут платить налог. А места для парковки члены товарищества уже поделят между собой сами с согласия всех участников ТС.

— Можно ли поставить шлагбаум на въезде во двор — чтобы никто, кроме жильцов дома, не ставил там свои машины?

— Есть решение Мингорисполкома, запрещающее ставить ограждения и шлагбаумы, которые препятствуют свободному проезду спецтехники и проходу людей. Случись что, к дому не сможет подъехать ни скорая помощь, ни пожарная служба, ни аварийная.

КСТАТИ

Правила парковки во дворе

Ставить машину нельзя:

— на зеленой зоне

— на пешеходных дорожках

— на проезде, прилегающем к жилой застройке (читай, со стороны дома. — Ред.)

— в месте, где автомобиль будет препятствовать движению спецтехники (въезды во дворы и выезды из них, проезды в арках, узкие местные проезды, рядом с мусорными контейнерами и т.д.).

Если вы увидели нарушителя парковки, можете смело вызвать сотрудников ГАИ.

Какие за эти нарушения грозят штрафы?

За нарушение правил стоянки и парковки во дворе водитель заплатит одну базовую величину (100 тысяч белорусских рублей. — Ред.). За повторное нарушение в течение года сумма увеличивается вдвое. Во дворе парковать автомобили могут только жильцы дома и только если это легковой автомобиль массой до 3,5 тонны. Крупногабаритный нарушитель заплатит 500 тысяч рублей, а повторно за год — 1 миллион.

А вы как относитесь к именным парковкам во дворах? И где сами паркуете свои автомобиле? Поделитесь мнением.

МНЕНИЕ КОЛУМНИСТА

Один человек решает, что место на парковки — его, т.к. он всегда там ставил машину. И чтобы никто на это место не претендовал, установил большой железный ящик, приковав его к асфальту. Подробности читайте в колонеке нашего автора «Как бороться с «ящиком Пандоры» во дворе?».

Не поделили парковочное место: Под Волгоградом сосед из мести поджег иномарку

Разборки между соседями из Урюпинска за парковочное место у многоэтажного дома дошли до преступной мести: 57-летний мужчина поджег мешавшую ему машину. Полыхающий «Рено Логан» владелица увидела ночью 10 ноября. Приехали сотрудники ГУ МЧС , огонь затушили, а утром женщина немедля отправилась в полицию. Установить злоумышленника стражи порядка смогли спустя неделю.

— Мужчина пояснил, что проживает в том же многоэтажном доме, что и заявительница, имеет автомобиль «Лада Гранта». Он испытывает личные неприязненные отношения к соседке по причине того, что она постоянно занимает парковочное место возле дома, имея личный гараж, — рассказали « КП — Волгоград » в пресс-службе ГУ МВД по Волгоградской области.

В ближайшие несколько лет мстителю вряд ли понадобится парковочное место – его ждет тюрьма. Причем надолго. Санкции статьи за умышленное повреждение чужого имущества подразумевают срок до пяти лет.

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: АО ИД «Комсомольская правда».

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Источники


  1. Каландаришвили, З. Н. Актуальные проблемы правовой культуры российской молодежи / З.Н. Каландаришвили. — М.: ИВЭСЭП, Знание, 2009. — 172 c.

  2. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.

  3. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 3. — Москва: РГГУ, 2014. — 621 c.
  4. Ларин, А.М. Я — следователь; М.: Юридическая литература, 2011. — 192 c.
  5. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.
Как отстаивать свое право на парковочное место во дворе нового дома, если соседи уже «поделили» парк
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Когда сотрудники гибдд должны выезжать на дтп

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here